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Häusliches Arbeitszimmer von Anfang an einplanen

Immer mehr Menschen arbeiten heutzutage im Home Office. Deshalb ist es inzwischen wichtig, ein Arbeitszimmer bereits bei der Hausplanung zu berücksichtigen. Denn ein durchdachter Aufbau und eine perfekte Integration in Ihren Grundriss ermöglichen nicht nur effizienteres Arbeiten. Erfüllt Ihr Arbeitszimmer bestimmte Voraussetzungen, können Sie es je nach Tätigkeit auch über die Werbungskosten steuerlich absetzen. Das ist aber nicht nur als Arbeitnehmer und Freiberufler interessant: Wenn Sie selbst Unternehmer sind, sind die Kosten für das Arbeitszimmer sogar als Betriebsausgaben abzugsfähig. Aber aufgepasst, dass dies nicht zur Steuerfalle wird: Die Räume könnten statt zum Privatvermögen auch zu Ihrem Betriebsvermögen gezählt werden. Bei Wertzuwachs Ihrer Immobilie versteuern Sie dann den Gewinn durch den Heimarbeitsplatz.

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Wärmebrücken: wie Sie sie finden und effektiv beseitigen

Wärmebrücken sind die wunden Punkte Ihres Zuhauses. An diesen Stellen der Gebäudehülle dringt kalte Luft ins Hausinnere – die Zugluft und die kalten Flächen beeinträchtigen die Wohnqualität und Energieverluste sorgen für höhere Heizkosten. Außerdem gefährden Wärmebrücken die Bausubstanz, führen zu Feuchtigkeit im Haus durch Kondenswasser und sind dadurch im schlimmsten Fall für Schimmelbildung verantwortlich. Die Schwachstellen entstehen vor allem dort, wo Gebäudeteile aus unterschiedlichen Materialien aufeinandertreffen und Anschlüsse nicht richtig ausgeführt sind. Eine durchgehende Balkondecke, Fensterleibungen und Fensterstürze, Heizkörper-Nischen, Ringanker, Mörtelfugen im Mauerwerk, Terrassen- und Wintergarten-Anschlüsse, Kellerdecken, Rollladenkästen, Deckenauflagen in Außenwänden sind meist die Orte, an denen Sie auf die Suche nach den Wärme- bzw. Kältebrücken gehen sollten.

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