Wohnkeller oder Nutzkeller: Das sollten Bauherr*innen berücksichtigen

Die unzähligen Entscheidungen, die beim Hausbau zu treffen sind, hören gefühlt niemals auf. Auch nicht beim Thema Keller. Hier wird prinzipiell zwischen Wohnkeller und Nutzkeller unterschieden. Was bei der Wahl des richtigen Kellers zu beachten ist und warum Sie lieber zweimal über Ihre Wahl nachdenken, erfahren Sie in unserem Artikel.

Warum ist die Wahl des Kellers so wichtig?

Erst wenn Sie die Vor- und Nachteile der Kellertypen mit Ihren Vorstellungen und Wünschen abgleichen, lässt sich eine Entscheidung treffen, die Sie später nicht bereuen. Grundsätzlich bietet ein Keller immer einen großen Vorteil: Mehr Wohnfläche! Und das ganz ohne höhere Grundstückskosten, da durch einen Keller der vorhandene Baugrund optimal genutzt werden kann. Doch hier liegt schon der erste Stolperstein: Der zusätzliche Raum ist natürlich nicht umsonst. Für das Vorhaben Kellerbau müssen Bauherr*innen folglich etwas mehr Geld als Baubudget einplanen.

Stauraum für freie Wohnfläche mit dem Nutzkeller

Doch auch für ein etwas kleineres Budget gibt es Kellerlösungen, die zusätzlichen Platz für Stau- und Lagerraum schaffen: Den Nutzkeller. Ein Nutzkeller kommt etwas günstiger daher, da außer einem Deckenwärmeschutz zum Wohnraum keine Dämmung benötigt wird. Dies beschränkt die Baukosten eines Kellers auf ein Minimum. Jedoch bleibt Ihr Nutzkeller dann aber auch ein Kaltraum, der nur zur Lagerung konzipiert ist!

Idealer Ort für Ihre Haustechnik

Besonders die Unterbringung diverser Gebäude- und Heiztechnik bietet sich hier an. Egal ob Sie sich also für eine Solaranlage mit Pufferspeicher, eine Pelletheizung oder eine platzintensive Wärmepumpe entscheiden: In Ihrem Nutzkeller finden Sie dafür ausreichend Stauraum.

Für mehr Platz in Ihrem Haus

Und auch wenn Sie keine platzintensive Heiztechnik benötigen, nützlich ist der Keller allemal: Zusätzlicher Stauraum bietet eine bessere Nutzung des eigentlichen Wohnraumes. Alles was in Ihrem Haus wertvollen Platz wegnimmt, kann in den Keller. Das erhält Ihnen so möglichst viel freie Fläche in Ihrer Wohnlösung. In einem frostfreien und trockenen Nutzkeller mit entsprechendem Feuchteschutz durch eine schwarze oder weiße Wanne, können sogar empfindliche Gegenstände wie überschüssige Möbel oder Kleidung problemlos gelagert werden.

Eine Investition für mehr Wohnraum: Der Wohnkeller

Welche/r Bauherr*inn zusätzlich zum Minimal-Kellerbudget noch ein bisschen was in der Tasche hat, sollte auch über die Möglichkeit eines Wohnkellers nachdenken. Denn ein Wohnkeller ist aufgrund des nötigen Ausbaus unter Landesvorschrift deutlich teurer als ein Nutzkeller. Dafür bietet er aber auch mehr Möglichkeiten. Um als Wohnkeller klassifiziert zu werden, muss der Raum einige nötige Anforderungen erfüllen:

• Rohbauhöhe von ca. 2,50 Metern
• Ausreichende Wärmedämmung
• Ausreichende Belichtung mit Tageslichtfenstern
• Heizung

Ein Keller mit zahllosen Möglichkeiten

Diese Maßnahmen lassen den Kellerraum zum gemütlichem Wohnraum mit reichlich Platz, Licht und hohen Decken werden. Diesen zusätzlich gewonnenen Raum können Sie auf unterschiedlichste Art und Weise nutzen. Von Hobbyraum über Wellness, Arbeits- oder Gästebereich bis hin zu einer eigenständigen Einliegerwohnung ist alles möglich.

MARE-Expertentipp: Die Investition ist jedoch nicht umsonst. Eine ideale Lösung also für alle Bauherr*innen, die sich gerne alle Möglichkeiten offenhalten. Denn ist erstmal ein Nutzkeller gebaut, ist es kaum möglich diesen kostengünstig zu einem Wohnkeller umzufunktionieren. Hier sollten Sie als Bauherr*in also im Vorhinein überlegen, was Ihren individuellen Wünschen entspricht.

Die Einliegerwohnung als zusätzliche Einnahmequelle

Eine besonders rentable Lösung ist die Einliegerwohnung. Diese kann auch untervermietet werden und somit die Baukosten auf lange Sicht wieder hereinholen. Und selbst wenn der zusätzliche Raum dann doch nicht wie geplant genutzt wird, Lagerraum bietet er allemal.

Fazit: Eine individuelle Angelegenheit

Ob man sich für einen Wohnkeller oder einen Nutzkeller entscheidet, hängt ganz von der individuellen Situation ab. Die Vorstellung des Eigenheims und das zugängliche Budget sollten bei der Kellerplanung also miteinbezogen werden. Denn durch die richtige Planung bietet der Platz unter Ihrem Haus Raum für fast unbegrenzte Möglichkeiten.

Gerne beraten wir Sie ganz individuell zu den verschiedenen Möglichkeiten und entwerfen einen Bauplan, der genau Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns einfach für ein unverbindliches Erstgespräch über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns gleich an unter 03843 - 501 968 08. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!