Bestandsaufnahme

Es liegt ein angespanntes Jahr 2022 hinter uns. Solche Preissteigerungen und Materialengpässe haben wir in den neuen Bundesländern noch nie erlebt und auch in den alten Ländern gab es das bisher zuletzt in den 70ern.

Zu den hohen Preisen kommt das Ende der Niedrigzinspolitik, so dass nicht nur mehr Kapital zum Bau eines Hauses gebraucht wird. Das Fremdkapital wird auch teurer.

Es scheint also keine gute Zeit zu sein, den Traum vom eigenen Haus in die Tat umzusetzen.?

Der Wunsch nach dem eigenen, neu gebauten Haus bleibt aber weiterhin bestehen. Dafür gibt es auch gute Gründe.

• Mit dem neu gebauten Haus erreicht man eine sehr hohe Energieeffizienz, was bei steigenden Kosten für Energie nicht unerheblich ist.
• Einen Neubau können Sie individuell planen und so Ihre Vorstellungen umsetzen.
• Ein eigenes Grundstück bedeutet: keine Parkplatzsuche, eine eigene Terrasse, sichere Umgebung für die Kinder oder die Enkel.
• Sie investieren in Ihre eigene Immobile, also eine sichere Wertanlage.
• Sie müssen keine Mietsteigerung befürchten und durch die moderne Bauweise sind Energiepreisschwankungen, welche sich sonst in den umgelegten Nebenkosten niederschlagen, kaum zu erwarten.
• Ob als Altersvorsorge für junge Bauherren oder als Ruhesitz, an welchem man nicht andauernd reparieren muss, ein Neubau punktet mit der langen Nutzungsdauer.

Eine Aussicht:

Es scheint alles im Umbruch zu sein und eine Prognose, wie es sich entwickeln wird ist wohl schwer abzugeben.

Im Bereich Grundstücke ist momentan zu beobachten, dass die Nachfrage erheblich eingebrochen ist. Auch in vorher deutlich überzeichneten Lagen, sind durchaus freie Plätze zu bekommen. Ob sich das langfristig auf den Preis auswirkt, wird man in der nächsten Zeit sehen.

Die Preise im Baubereich steigen die Preise nur noch leicht oder sind stabil. Auch hier werden wir in Kürze einen Trend erkennen können. Noch gibt es einen Auftragsüberhang, der wird sich aber auflösen.

Auch bei den Materialengpässen, zum Beispiel Wärmepumpen oder Dachziegeln, ist eine leichte Entspannung zu spüren.

Bei all diesen geänderten Rahmenbedingungen, gewinnt das wird das Thema Finanzierung daher wieder deutlich mehr Bedeutung als in den vergangenen Jahren.

Wir als MARE Haus haben hier seit vielen Jahren gute Erfahrungen mit der Baufinanz Partner GmbH gemacht.

Eine Verlinkung werden Sie zukünftig auf unserer Webseite finden. Hier schon einmal eine Vorstellung durch Herrn Doß selbst.